Appartement T3 – Lyon 6

Appartement T3 de 89m2 Quartier Vauban Garibaldi – Lyon 6ème

Description
Bel appartement rénové de 89m2 carrez situé au 7ème étage sur 11 avec ascenseur (vue dégagée et arborée) qui est composé d’une très grande pièce de vie traversante de 50m2 avec une cuisine fonctionnelle et équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson gaz, four,hotte, frigo, lave-linge) qui donne sur un petit balcon exposé plein Est sans aucun vis-à-vis. Appartement rénové (double vitrage, peinture, parquets). Une chambre de 13m2 avec son balcon exposé plein Sud. Salle de bain avec baignoire d’angle refaite à neuf. WC séparé. Chambre de 11m2 avec grand placard. Possibilité de créer une 3ème chambre. Appartement avec nombreux rangements. Chauffage collectif. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Local à vélo et poussettes au RDC. Belles parties communes.
Fiscalité
Idéal pour une première acquisition ou de la location meublée (LMNP)
Emplacement
À 200 mètres des Halles de Lyon et de toutes commodités Proximité des transports en commun : 10 min du métro A (Masséna), bus 38 (Part Dieu-Caluire), C3 (gare saint Paul-Vaulx), C9 (Bellecour-Hôpitaux Est), C13 (Grange Blanche – Montessuy)
Prix
580 000 € FAI