La loi Malraux permet une réduction d’impôt allant de 22 à 30% du montant des travaux de restauration, avec un plafond de 400 000 € sur une durée de 4 années consécutives. Ces travaux concernent des biens immobiliers qui se trouvent dans un site patrimonial remarquable (SPR).
Pour les immeubles se situant dans des zones de protection du patrimoine architectural urbain il s’agira de 22% de réduction d’impôt et pour les immeubles se trouvant en secteur sauvegardé ou dans des quartiers anciens dégradés, il s’agira de 30%.
La loi Malraux n’est pas concernée par le plafonnement des niches fiscales et ce type d’investissement est un investissement court terme, correspondant à la durée des travaux.
Le contribuable peut à travers cet investissement, profiter d’une réduction de travaux tout en bénéficiant d’un loyer lié à la location.
Conditions d’éligibilité
Quels sont les avantages de la loi Malraux ?
Avant toute acquisition, n’hésitez pas à nous contacter pour savoir si le la loi Malraux correspond à votre situation et vos attentes.